Wynajem mieszkania — dlaczego mieszkania na wynajem są tak drogie? Poznaj 9 najważniejszych powodów!

Prawdopodobnie już wiesz, że ceny czynszu w całym kraju są kosmicznie wysokie. Niezależnie od tego, czy planujesz przeprowadzkę w ciągu najbliższych kilku miesięcy, czy zastanawiasz się, czy powinieneś się przenieść, czy też podpisać nową umowę najmu w obecnym mieszkaniu, podwyżki czynszów i inflacja będą miały wpływ na Twoją decyzję.

Podczas poszukiwania mieszkania możesz zdać sobie sprawę, że ceny poszczególnych osiedli różnią się między sobą. Większość z nich niestety jest droga. Jeśli szukasz wskazówek, które pozwolą Ci znaleźć tanie mieszkanie, czytaj dalej. 

Ponieważ mieszkania są często alternatywą dla posiadania domu ze względu na przystępną cenę, możesz zastanawiać się, dlaczego mieszkania stają się coraz droższe.

Oto 9 powodów według Szybka Gotówka, dlaczego mieszkania na wynajem są teraz tak drogie

1.Lokalizacja

Jednym z podstawowych powodów, przez które mieszkania na wynajem są drogie, jest ich lokalizacja. Mieszkania położone w pobliżu centrum miasta lub obszarów turystycznych są zazwyczaj droższe niż te zlokalizowane na przedmieściach, lub na wsi. To dlatego, że centrum miasta i obszary turystyczne mają największy popyt. 

Gdy jest duży popyt na mieszkania ze względu na ich lokalizację, wtedy cena wynajmu mieszkania wzrasta. Dotyczy to również mieszkań zlokalizowanych w pobliżu obszarów turystycznych, takich jak plaża lub aktywne lokalne życie nocne.

2. Koszty gruntów

Innym powodem, dla którego mieszkania są drogie, jest ich położenie. Jeśli mieszkanie jest w obszarze o wysokim popycie, takim jak miasto, to cena posiadania ziemi jest kosztowna. Tak jak większość firm, osiedla mieszkaniowe muszą płacić za ziemię, z której korzystają. Może to być w formie podatków od nieruchomości lub czynszu, jeśli dzierżawią ziemię od właściciela. Ziemia w mieście, zwykle jest niezwykle droga, ponieważ nie ma jej tak wiele.

3. Opłaty za media

Wiele osób uważa, że czynsz za wynajem mieszkania jest drogi, ponieważ nie są świadomi, że obejmuje on również ich media. Niektóre, choć nie wszystkie, mieszkania na wynajem obejmują opłaty podstawowych mediów, takich jak rachunki za prąd i wodę. Zamiast lokatorów, którzy mogliby płacić te rachunki sami, osiedla mieszkaniowe zajmują się obsługą mediów. W zamian za to najemcy płacą wyższą opłatę za wynajem mieszkania.

4. Konserwacja

Prawdopodobnie jednym z głównych powodów, dla których warto wynająć mieszkanie zamiast posiadania domu, jest to, że nie musisz płacić za jego utrzymanie. W większości przypadków, jeśli coś się zepsuje w mieszkaniu, które wynajmujesz, możesz polegać na pracowniku obsługi technicznej, który zajmie się jego naprawą. Nie musisz się też martwić o płacenie za tę usługę. Chociaż można by pomyśleć, że to sprawi, że życie w mieszkaniu będzie mniej kosztowne, to w rzeczywistości nie jest. Dzieje się tak dlatego, że osiedla mieszkaniowe dodają opłaty za utrzymanie do twojego czynszu.

5. Wypłaty dla pracowników

Kiedy jesteś właścicielem domu, chyba że mieszkasz w rezydencji, prawdopodobnie nie masz pokojówek, lokajów lub innych pracowników domowych utrzymujących twój dom. Nie musisz się martwić o płacenie komukolwiek pensji. Tak nie jest w przypadku mieszkania na wynajem. Kompleks apartamentów to bez wątpienia, biznes. Jak każda firma, ma ona swoich pracowników, którym musi płacić. Są recepcjoniści, ogrodnicy i pracownicy utrzymania, którym należy zapłacić. Im więcej pracowników ma osiedle mieszkaniowe, tym droższy będzie czynsz.

Mieszkania na wynajem są drogie, ponieważ czynsz musi pokryć pensje kilku różnych osób.

6. Udogodnienia

Jednym z największych czynników, które przyczyniają się do ceny wynajmu, jest to, jak wiele udogodnień zapewnia mieszkanie. Przykładowo, mieszkanie, które posiada basen, będzie droższe niż to, które go nie posiada. To dlatego, że istnieje kilka kosztów związanych z basenem. Udogodnienia, takie jak boiska do koszykówki, sale treningowe czy korty tenisowe, również zwiększają koszt wynajmu. Im więcej udogodnień ma mieszkanie na wynajem, tym droższy będzie czynsz.

Mieszkania na wynajem są drogie z powodu udogodnień i kosztów ich utrzymania.

7. Materiały budowlane i wykończeniowe

Innym powodem, dla którego mieszkania na wynajem są drogie, są materiały, z których korzystano podczas budowy mieszkania i jego wykończenia. Większość mieszkań próbuje zaoszczędzić jak najwięcej, jeśli chodzi o wykończenie i budowę, jednak nie wszystkie osiedla mieszkaniowe idą jednak tańszą drogą. Inne celują w wyższe dochody. Większość z tych mieszkań ma tendencję do luksusowego stylu życia. Wiedzą, że ich najemcy są skłonni zapłacić więcej, aby mieć mieszkanie, które do nich pasuje.

8. Podatki

Wszystkie osiedla mieszkaniowe muszą płacić podatki. Kiedy stawki podatkowe rosną, oznacza to, że osiedla muszą płacić więcej na poczet podatków. Gdy osiedle staje się większe lub dodaje więcej udogodnień do obszaru, ich podatek od nieruchomości wzrasta. To dlatego, że wartość kompleksu rośnie. Aby pokryć podatek, osiedle mieszkaniowe podniesie cenę czynszu.

9. Brak stałych cen wynajmu

Ostatnim powodem, dla którego mieszkania są drogie, jest to, że zawsze zwiększają swój czynsz. Możesz zacząć płacić 2500 zł za mieszkanie z jedną sypialnią, ale za kilka lat ta cena może skoczyć do 5000 zł.

Każdy z czynników wymienionych powyżej może przyczynić się do wzrostu ceny.

Zdajemy sobie sprawę, z tego, że wynajem mieszkania w mieście jest najdroższą opcją, dlatego w sytuacji, gdy będziesz potrzebował wsparcia finansowego, pamiętaj o firmie Szybka Gotówka, ponieważ może wesprzeć Cię finansowo w każdej chwili. 

Nie ma nic, co mogłoby na stałe utrzymać cenę. Ponieważ, kiedy wynajmujesz mieszkanie, podlegasz właścicielowi i jakiemukolwiek wzrostowi czynszu, który zdecyduje się wprowadzić. Czytaj dalej, aby poznać 8 mądrych wskazówek, jak znaleźć tanie mieszkanie już teraz.

Czytaj również: Betonoza - co oznacza pojęcie betonoza?

8 wskazówek od Szybka Gotówka — jak znaleźć tanie mieszkanie?

Jeśli szukasz przyjaznych dla budżetu wskazówek, które pomogą Ci poruszać się po świecie związanym z wynajmem, dzięki którym będziesz mógł znaleźć tanie mieszkanie, nie szukaj dalej. Przy odrobinie cierpliwości i poświęcenia, te 8 wskazówek może pomóc ci w twoim dążeniu do znalezienia niedrogiego mieszkania już teraz.

1. Rozejrzyj się

Niezależnie od tego, czy szukasz domu, czy mieszkania na wynajem, przygotuj się do spędzenia czasu na porównywaniu i zestawianiu cen na stronach internetowych. Korzystaj z Internetu, który pomoże Ci porównać ceny za wynajem mieszkania, udogodnienia w mieszkaniu i wymagania dotyczące wynajmu.

2. Skorzystaj z mediów społecznościowych

Znalezienie taniego mieszkania na wynajem może wydawać się jak szukanie igły w stogu siana, ale wykorzystanie portali społecznościowych jest często świetnym sposobem na wyszukanie przyjaznych dla budżetu mieszkań. Mieszkania na wynajem często pojawiają się na Facebooku, przy czym wiele z nich to prywatne kwatery do wynajęcia - nie trzeba więc korzystać z usług dużej firmy zarządzającej nieruchomościami. 

3. Pomyśl o zmniejszeniu powierzchni

Jeśli aktualnie mieszkasz w mieszkaniu z dwiema sypialniami i nie potrzebujesz dodatkowego pokoju, rozważ przeniesienie się do mieszkania z jedną sypialnią lub kawalerki. Znalezienie taniego mieszkania na wynajem staje się łatwiejsze, jeśli zmniejszysz liczbę sypialni i powierzchnię, której potrzebujesz.

4. Nie zawracaj sobie głowy drogimi osiedlami

Zamiast tracić czas na szukanie niskich cen mieszkań w drogich i zamożnych dzielnicach, zdecyduj się po prostu pominąć te obszary. Bez względu na to, gdzie mieszkasz - na przedmieściach czy w samym centrum miasta - niektóre osiedla mają renomę drogich lub wymagających wyższych dochodów niż inne.

5. Zdecyduj, jakich udogodnień potrzebujesz, a jakich sobie życzysz

W trakcie swojej podróży do znalezienia taniego mieszkania na wynejem, poważnie zastanów się, jakie udogodnienia musisz mieć i bez jakich udogodnień możesz żyć. Jeśli potrzebujesz wszystkich bajerów, takich jak centrum fitness lub basen, wiedz, że będzie to kosztować więcej, niż gdybyś tego nie potrzebował. Znalezienie taniego mieszkania staje się o wiele łatwiejsze, jeśli nie szukasz takich udogodnień jak wybiegi dla psów, taras na dachu, czy nawet zmywarki w mieszkaniu.

6. Daj się przekonać do starszych budynków mieszkalnych

Wielu najemców chce mieszkać w najnowocześniejszym, nowiutkim kompleksie lub lokalu. Tego typu mieszkania często kosztują znacznie więcej niż starsze budynki. Podczas gdy starsze budynki mogą nie mieć wszystkich fantazyjnych udogodnień nowego budownictwa, to zazwyczaj posiadają one wiele charakteru.

7. Pamiętaj, że znalezienie taniego mieszkania jest łatwiejsze poza sezonem

Od maja do września to bardzo popularny czas na przeprowadzkę. Większość najemców woli przenieść się do mieszkania latem, ponieważ nie ma wtedy szkoły. Ponieważ więcej najemców przenosi się w tym czasie, ceny wynajmu często ulegają wahaniom ze względu na rotację najmu i wzrost liczby wolnych miejsc. Optymalnym czasem na znalezienie taniego mieszkania jest okres poza sezonem między październikiem a kwietniem.

8. Przenieś się do tańszego miejsca

Jeśli żyjesz elastycznym życiem - co oznacza, że pracujesz zdalnie lub nie masz dzieci w wieku szkolnym - przeniesienie się do innego miejsca, aby jak najlepiej wykorzystać swoje pieniądze, może dobrze służyć twojemu budżetowi. Szukaj miast, które nie mają rynków wynajmu z wyjątkowo wysokim popytem oraz mniejszych miast i obszarów metropolitalnych.

Podsumowanie

Cokolwiek zrobisz, nie porzucaj nadziei. Owszem, znalezienie taniego mieszkania na wynajem może wydawać się trudnym zadaniem, ale jeśli dasz sobie czas i sumiennie będziesz szukał tego, na czym Ci zależy, to bardziej prawdopodobne jest, że znajdziesz doskonałe lokum, które będziesz mógł nazwać domem. W razie gdybyś potrzebował wsparcia finansowego, zwróć się o pomoc do Szybka Gotówka!

Weź pożyczkę